136 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
283 200 $
Autre · 2 118 $/m² · 133,7 m² · constr. 1952 · terrain 412 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 919,3 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 239 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292960065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
17055292960065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±111.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −700 $ | 88 330 $ Poids 16 % |
| 2 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 292 578 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 83 695 $ Poids 6 % |
| 4 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 067 $ Poids 4 % |
| 5 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −825 $ | 68 720 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 456 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 126 374 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 394 859 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 213 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.