140-146 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
442 300 $
Autre · 2 449 $/m² · 180,6 m² · constr. 1915 · terrain 522 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 953,7 m²
Frontage
521,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 373 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292983200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
17055292983200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 79 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 199 791 $ Poids 13 % |
| 2 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 124 054 $ Poids 2 % |
| 3 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 280 $ Poids 1 % |
| 4 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 227 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 162 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 749 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.