270 3E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
101 500 $
Chalet · 854 $/m² · 118,8 m² · constr. 1955 · terrain 15 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 933,2 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 67 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293102508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
17055293102508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±187.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 4 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 0 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 37 % |
| 2 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +350 $ | 84 881 $ Poids 9 % |
| 3 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 277 010 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 952 $ Poids 1 % |
| 5 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 283 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 189 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 232 458 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.