290 3E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 1 401 $/m² · 104,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 120 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293127803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
17055293127803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±318.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 23 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 527 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 286 $ Poids 24 % |
| 2 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 212 $ Poids 5 % |
| 3 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 292 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 285 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 999 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 76 360 $ Poids 0 % |
| 7 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −8 556 $ | 408 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 1306, 2e rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 341 500 $ (3 293 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −11 953 $ | 361 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.