294 3E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
307 100 $
Autre · 1 666 $/m² · 184,3 m² · constr. 1955 · terrain 346 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 421,8 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293192541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
17055293192541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 65 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 930 $ Poids 46 % |
| 2 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 698 $ Poids 0 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 493 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.