324 Route ELGIN · Saint-Aubert
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293243779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
17055293243779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±322.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 46 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 582 $ Poids 18 % |
| 2 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 903 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 020 $ Poids 1 % |
| 4 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −4 278 $ | 421 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 1306, 2e rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 341 500 $ (3 293 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −8 537 $ | 374 018 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, Rang 2e, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (2 327 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 301 311 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.