332 Route ELGIN · Saint-Aubert
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 149,7 m² · constr. 1950 · terrain 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 112 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293271238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
17055293271238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge −42 782 $ | 451 732 $ Poids 0 % |
| 2 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 309 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 732 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 4.1 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 87 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.