92 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
331 200 $
Chalet · 7 393 $/m² · 44,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302166266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
17055302166266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 67 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Tour Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-09-02 · 25 m · Vendu 270 000 $ (6 236 $/m²) 43,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 309 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 192, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (7 296 $/m²) 51,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 929 $ Poids 6 % |
| 3 | 262, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (2 264 $/m²) 53 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 131 334 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.