7 Rue ST-PIERRE · Saint-Aubert
Valeur estimée
367 100 $
Autre · 3 664 $/m² · 100,2 m² · constr. 1997 · terrain 116 386,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 386,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 95 100 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302180783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
17055302180783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 71 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 74 542 $ Poids 27 % |
| 2 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 047 926 $ Poids 25 % |
| 3 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 589 885 $ Poids 24 % |
| 4 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 854 983 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 634 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 800 $ Poids 7 % |
| 6 | 156, Chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-02-05 · 3.1 km · Vendu 207 500 $ (1 729 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 226 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 695 $ Poids 0 % |
| 8 | 358, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (6 239 $/m²) 113,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −42 425 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 752 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, chemin Leclerc, Saint-Aubert 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 655 000 $ (6 917 $/m²) 94,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 793 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 210 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.