692 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
463 100 $
Chalet · 5 832 $/m² · 79,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 368 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302262691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
17055302262691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 183 m · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 858 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 551 m · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 678 505 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 735 m · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 161 934 $ Poids 54 % |
| 4 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 183 m · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 432 218 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 635 m · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +280 $ | 62 952 $ Poids 26 % |
| 6 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 344 550 $ Poids 19 % |
| 7 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 692 m · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −52 220 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 695 775 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, route du Lac-Bringé, Saint-Cyrille-de-Lessard 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 634 $/m²) 85,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 315 604 $ Poids 1 % |
| 9 | 478, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-15 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 413 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 337 500 $ (4 418 $/m²) 76,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 355 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 354, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-06 · 4.3 km · Vendu 467 000 $ (5 995 $/m²) 77,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 575 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.