716 CH. TOUR LAC TROIS-SAUMONS · Saint-Aubert
Valeur estimée
500 200 $
Chalet · 4 225 $/m² · 118,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302284254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
17055302284254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 82 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 6 m · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +89 762 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 123 211 $ Poids 8 % |
| 3 | 174, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 536 000 $ (3 853 $/m²) 139,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 810 $ · Ajust. superficie −39 882 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 604 288 $ Poids 7 % |
| 4 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 2.6 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 220 321 $ Poids 1 % |
| 5 | 156, Chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-02-05 · 3.2 km · Vendu 207 500 $ (1 729 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 229 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 464, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 679 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 137 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.