5E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
160 700 $
Autre · 1 328 $/m² · 121 m² · constr. 2022 · terrain 62 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 073,7 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
57 200 $
Rôle antérieur 44 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302417232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
17055302417232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 29 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 349 m · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 226 321 $ Poids 19 % |
| 2 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 588 $ Poids 8 % |
| 3 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 142 586 $ Poids 5 % |
| 4 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 883 $ Poids 2 % |
| 5 | 174, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 536 000 $ (3 853 $/m²) 139,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 810 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 657 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, Rue du Ruisseau, Saint-Aubert 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 471 000 $ (4 618 $/m²) 102 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 878 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 613 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue du Bouquet, Saint-Aubert 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 237 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.