47 Chemin CABANES · Saint-Aubert
Valeur estimée
400 000 $
Autre · 4 957 $/m² · 80,7 m² · constr. 1975 · terrain 308 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 005,4 m²
Frontage
300,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +132.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302521258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
17055302521258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 74 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 072 $ Poids 2 % |
| 2 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 710 615 $ Poids 1 % |
| 3 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 451 093 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 170 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 78 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 3.4 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 65 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −47 754 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 729 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (4 237 $/m²) 76,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 361 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue des Érables, Saint-Aubert 2024-07-25 · 3.9 km · Vendu 67 500 $ (705 $/m²) 95,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 109 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 66 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (8 273 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −66 184 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 927 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.