63 Chemin CABANES · Saint-Aubert
Valeur estimée
288 600 $
Autre · 2 041 $/m² · 141,4 m² · constr. 2014 · terrain 88 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 778,3 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302545243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
17055302545243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 045 $ Poids 5 % |
| 2 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 152 285 $ Poids 5 % |
| 3 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 277 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 277 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 432 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 679 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 352 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.