785 Route 204 · Saint-Aubert
Valeur estimée
180 200 $
Autre · 894 $/m² · 201,6 m² · terrain 369 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 201,2 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 106 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302792373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
17055302792373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
990
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 519 m · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 948 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 259 $ Poids 2 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 308 $ Poids 1 % |
| 4 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.