214 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
204 800 $
Autre · 2 504 $/m² · 81,8 m² · constr. 1976 · terrain 366 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 126,2 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 105 900 $ +123.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
302962331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
10 300 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
17055302962331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±93.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 44 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 78 865 $ Poids 8 % |
| 2 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −700 $ | 152 286 $ Poids 3 % |
| 3 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 222 $ Poids 3 % |
| 4 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +10 032 $ | 181 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 148 500 $ (1 548 $/m²) 95,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 585 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 180 019 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.