275 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 166,6 m² · constr. 1949 · terrain 4 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626,8 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 200 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303074806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
17055303074806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 53 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 540 $ Poids 9 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 204 161 $ Poids 1 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 012 $ Poids 1 % |
| 4 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 141 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.