295 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 38 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 349,6 m²
Frontage
185 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303087804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
17055303087804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 858 m · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 827 $ Poids 17 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 361 $ Poids 1 % |
| 3 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 85 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 154 050 $ Poids 0 % |
| 5 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 357 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 197 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 80 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.