94 5E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
133 500 $
Autre · constr. 1920 · terrain 109 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 854,9 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 39 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312592353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
17055312592353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 19 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 2.1 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 184 171 $ Poids 2 % |
| 2 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 216 018 $ Poids 2 % |
| 3 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 593 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 3.3 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 142 200 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 812 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 280 $ Poids 0 % |
| 12 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.