262 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
177 900 $
Autre · 1 293 $/m² · 137,6 m² · constr. 2000 · terrain 124 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 639,2 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 87 900 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312918635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
17055312918635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 36 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 761 m · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 208 $ Poids 23 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 348 $ Poids 10 % |
| 3 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 948 $ Poids 1 % |
| 4 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 848 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 348 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 84 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.