251 Rang JUMEAUX-PELLETIER · Saint-Aubert
Valeur estimée
260 800 $
Autre · 1 925 $/m² · 135,5 m² · constr. 1956 · terrain 406 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 212,2 m²
Frontage
77 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312944003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
17055312944003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 59 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +700 $ | 90 274 $ Poids 19 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 190 860 $ Poids 18 % |
| 3 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 247 481 $ Poids 2 % |
| 4 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 120 376 $ Poids 1 % |
| 5 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +275 $ | 70 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 294 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 84 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 84 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 163 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.