564 Route ELGIN · Saint-Aubert
Valeur estimée
344 100 $
Autre · 2 809 $/m² · 122,5 m² · terrain 477 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 732,4 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313033717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
17055313033717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±95.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 68 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 648 $ Poids 21 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 586 $ Poids 14 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 234 $ Poids 2 % |
| 4 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 953 $ Poids 1 % |
| 5 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 645 $ Poids 1 % |
| 6 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.7 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.