Route LAC · Saint-Aubert
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 11 336 $/m² · 22,3 m² · constr. 1930 · terrain 162 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 543,1 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 44 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322300148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
17055322300148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 57 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 11 % |
| 2 | 637, chemin du Tour-du-Lac Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 851 $ Poids 4 % |
| 3 | 175, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 76 000 $ 18,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 83 488 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.