96 5E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
244 900 $
Autre · 1 862 $/m² · 131,5 m² · constr. 1996 · terrain 251 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 273,3 m²
Frontage
166,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 120 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322503072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
17055322503072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 234 196 $ Poids 2 % |
| 2 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 716 $ Poids 2 % |
| 3 | 716, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 068 $/m²) 118,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 666 193 $ Poids 1 % |
| 4 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 606 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 147 578 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 125 932 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, Chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-02-05 · 4.3 km · Vendu 207 500 $ (1 729 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 252 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.