108 5E RANG EST · Saint-Aubert
Valeur estimée
153 400 $
Autre · 1 934 $/m² · 79,3 m² · constr. 1955 · terrain 114 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 673,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 67 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322532098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
17055322532098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aubert
Vaut plus que 26 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²) 72,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 165 092 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 354 $ Poids 1 % |
| 3 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 71 653 $ Poids 1 % |
| 4 | 24, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (8 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 645 370 $ Poids 1 % |
| 5 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 611 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Bourgault, Saint-Aubert 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (2 348 $/m²) 67,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 156 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 3.3 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −7 524 $ | 161 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-12-27 · 3.4 km · Vendu 56 000 $ (603 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 741 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 59 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 808 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 412 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 636, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −52 563 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 659 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.