5E RANG EST · Saint-Aubert

Valeur estimée

117 400 $

Terrain · terrain 286 710,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 117 400 $

P10 65 000 $P90 345 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

286 710,5 m²

Frontage

50,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

71 600 $

100 %

Terrain 71 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 57 100 $ +25.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

322537496100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

71 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

57 100 $

ID provincial

17055322537496100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

2 348

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aubert

P12

Vaut plus que 12 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 100 $

202261 000 $-10 %

202364 300 $+5 %

202463 000 $-2 %

202576 500 $+21 %

2026117 400 $+53 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1, Chemin du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert

2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (560 $/m²)

160,6 m² · constr. 1980

Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 812 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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