Route ELGIN · Sainte-Louise
Valeur estimée
276 500 $
Autre · 4 655 $/m² · 59,4 m² · constr. 2004 · terrain 303 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 102,3 m²
Frontage
603,8 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 152 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293237762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
17060293237762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 82 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 144 261 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.