100 3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 145,4 m² · constr. 1867 · terrain 13 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 307,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 131 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293499741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
17060293499741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 73 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 794 $ Poids 25 % |
| 2 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge −42 782 $ | 444 320 $ Poids 2 % |
| 3 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 229 263 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 242 278 $ Poids 1 % |
| 5 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 55 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 86 924 $ Poids 0 % |
| 7 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 66 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 161 141 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 189 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.