110 3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 102,3 m² · constr. 1909 · terrain 1 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 69 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293590794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
17060293590794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 42 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 4 m · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 30 % |
| 2 | 1306, 2e rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 341 500 $ (3 293 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 335 562 $ Poids 11 % |
| 3 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 239 192 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 158 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 298 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.