145 3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 118,5 m² · constr. 1895 · terrain 7 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 393,7 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 78 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303513412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
17060303513412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 57 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 242 910 $ Poids 31 % |
| 2 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 312 m · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 166 097 $ Poids 21 % |
| 3 | 1306, 2e rang de Saint-Roch, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 341 500 $ (3 293 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 517 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 362 237 $ Poids 7 % |
| 4 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −42 782 $ | 397 953 $ Poids 3 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 204 424 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 327 $ Poids 2 % |
| 7 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 169 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 259 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 302 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.