4 Route ELGIN · Sainte-Louise
Valeur estimée
95 900 $
Unifamiliale · 610 $/m² · 157,2 m² · constr. 1810 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 53 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313009065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
17060313009065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 8 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 97 677 $ Poids 10 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 370 $ Poids 1 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.