17 Route GAMACHE · Sainte-Louise
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 116,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 158 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313067776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
17060313067776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 64 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 806 $ Poids 19 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 344 $ Poids 2 % |
| 3 | 270, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 040 $ Poids 2 % |
| 4 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 236 $ Poids 1 % |
| 5 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 165 818 $ Poids 1 % |
| 6 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +700 $ | 85 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 727 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 430 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 299 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.