2 Route ELGIN · Sainte-Louise
Valeur estimée
420 500 $
Autre · 2 217 $/m² · 189,7 m² · constr. 1881 · terrain 383 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 777,5 m²
Frontage
2 347 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 302 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313100664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
17060313100664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 93 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 201 310 $ Poids 13 % |
| 2 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 144 126 $ Poids 8 % |
| 3 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 117 $ Poids 4 % |
| 4 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 108 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.