4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
301 600 $
Autre · 3 643 $/m² · 82,8 m² · constr. 1989 · terrain 543 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 541,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 162 500 $ +114.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313195482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
17060313195482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 85 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 162 400 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 570 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 164 574 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 430 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 188 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.