3E RANG OUEST · Sainte-Louise

Valeur estimée

75 900 $

Autre · 2 417 $/m² · 31,4 m² · terrain 107 609 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 75 900 $

P10 49 200 $P90 158 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

107 609 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

59 300 $

93 %

Terrain 55 200 $Bâtiment 4 100 $

Rôle antérieur 32 200 $ +84.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

313449767200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 200 $

Valeur bâtiment

4 100 $

Rôle antérieur

32 200 $

ID provincial

17060313449767200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

75 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 781

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

Vaut plus que 2 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202179 100 $

202285 700 $+8 %

202382 000 $-4 %

202477 100 $-6 %

202594 700 $+23 %

202675 900 $-20 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

45, route Elgin, Sainte-Louise

2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (1 672 $/m²)

29,9 m² · constr. 1978

Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +0 $

53 892 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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