3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
332 600 $
Autre · 1 596 $/m² · 208,4 m² · constr. 1962 · terrain 512 143,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 143,8 m²
Frontage
204,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313536966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
17060313536966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 89 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Rang 3e, Sainte-Louise 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (929 $/m²) 215,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 992 $ Poids 9 % |
| 2 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 265 058 $ Poids 3 % |
| 3 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 156 259 $ Poids 2 % |
| 4 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 561 $ Poids 2 % |
| 5 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 286 474 $ Poids 1 % |
| 6 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 524 689 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.