3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
258 600 $
Autre · 1 137 $/m² · 227,5 m² · constr. 1972 · terrain 302 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 284,8 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313588024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
17060313588024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 78 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Rang 3e, Sainte-Louise 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (929 $/m²) 215,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 868 $ Poids 12 % |
| 2 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 275 338 $ Poids 6 % |
| 3 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 162 652 $ Poids 4 % |
| 4 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 609 $ Poids 3 % |
| 5 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 310 119 $ Poids 2 % |
| 6 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 577 777 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.