335 3E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
137 900 $
Unifamiliale · 781 $/m² · 176,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 029,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,7 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 89 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
313785263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
17060313785263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 36 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 888 m · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 145 617 $ Poids 56 % |
| 2 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 839 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 72 521 $ Poids 46 % |
| 3 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 242 633 $ Poids 30 % |
| 4 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 866 m · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 252 617 $ Poids 19 % |
| 5 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 202 398 $ Poids 2 % |
| 6 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 464 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 923, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (1 622 $/m²) 203,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 731 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.