4E RANG OUEST · Sainte-Louise

Valeur estimée

195 100 $

Autre · 3 312 $/m² · 58,9 m² · constr. 1972 · terrain 218 111 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 195 100 $

P10 117 600 $P90 288 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

218 111 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

177 700 $

97 %

Terrain 171 900 $Bâtiment 5 800 $

Rôle antérieur 69 100 $ +157.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

323188740100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

171 900 $

Valeur bâtiment

5 800 $

Rôle antérieur

69 100 $

ID provincial

17060323188740100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

195 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

2 029

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Louise

P62

Vaut plus que 62 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 300 $

2022124 900 $+37 %

2023122 500 $-2 %

2024119 000 $-3 %

2025238 600 $+101 %

2026195 100 $-18 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

263, 3e Rang Est, Saint-Aubert

2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²)

69 m² · constr. 1977

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −3 500 $

126 254 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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