185 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
286 400 $
Autre · 3 621 $/m² · 79,1 m² · constr. 1984 · terrain 165 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 729,3 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 167 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323367869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
17060323367869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 84 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 157 350 $ Poids 21 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +4 363 $ | 63 991 $ Poids 0 % |
| 3 | 599, rue de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 918 $/m²) 73 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 300 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.