205 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 120,6 m² · constr. 2020 · terrain 7 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 627,5 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 55 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323445508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
17060323445508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 73 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 404 m · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +42 782 $ | 487 136 $ Poids 67 % |
| 2 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 084 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 824 $ Poids 3 % |
| 4 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 947 $ Poids 2 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 253 863 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 191 153 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 265 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 206 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 364 319 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.