160 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 53 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 786 m²
Frontage
105,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 109 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323450256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
17060323450256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 67 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 162 080 $ Poids 39 % |
| 2 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 142 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 65 721 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 599, rue de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 918 $/m²) 73 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.