196 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 28 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 334,6 m²
Frontage
161,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 160 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323453179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
17060323453179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 89 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 207 m · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 773 $ Poids 56 % |
| 2 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 181 427 $ Poids 35 % |
| 3 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 040 $ Poids 5 % |
| 4 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 163 988 $ Poids 4 % |
| 5 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 218 319 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 231 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 72 778 $ Poids 0 % |
| 9 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 198 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 134 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 282 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 325 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.