237 4E RANG OUEST · Sainte-Louise
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 140,5 m² · constr. 1930 · terrain 17 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 891,9 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323581007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
17060323581007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 762
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 84 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −42 782 $ | 435 874 $ Poids 37 % |
| 2 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 166 183 $ Poids 19 % |
| 3 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 307 $ Poids 7 % |
| 4 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 65 838 $ Poids 6 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 739 $ Poids 4 % |
| 6 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 237 915 $ Poids 4 % |
| 7 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 456 $ Poids 3 % |
| 8 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 844 $ Poids 3 % |
| 9 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 472 $ Poids 1 % |
| 10 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 185 831 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.