29 Route EGLISE · Sainte-Louise
Valeur estimée
293 700 $
Autre · 3 210 $/m² · 91,5 m² · constr. 1953 · terrain 411 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 011,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 225 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323666774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
17060323666774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 84 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 756 $ Poids 38 % |
| 2 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 225 426 $ Poids 16 % |
| 3 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −28 075 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 212 $ Poids 12 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 654 $ | 58 916 $ Poids 11 % |
| 5 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 576 $ Poids 4 % |
| 6 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 175 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.