385-387 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
233 500 $
Autre · 1 288 $/m² · 181,3 m² · constr. 1953 · terrain 8 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 791,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 152 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323707761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
17060323707761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 72 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 597 m · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 147 190 $ Poids 71 % |
| 2 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 616 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 73 391 $ Poids 48 % |
| 3 | 561-563-565, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-27 · 525 m · Vendu 224 000 $ (1 076 $/m²) 208,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 242 633 $ Poids 44 % |
| 4 | 644, rue principale, Sainte-Louise 2025-04-22 · 722 m · Vendu 210 000 $ (1 052 $/m²) 199,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 248 255 $ Poids 42 % |
| 5 | 587, rue Principale, Sainte-Louise 2024-06-11 · 575 m · Vendu 237 000 $ (1 235 $/m²) 191,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 259 075 $ Poids 24 % |
| 6 | 265, Rang 3e, Sainte-Louise 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (929 $/m²) 215,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 399 $ Poids 9 % |
| 7 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 207 449 $ Poids 3 % |
| 8 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 471 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 543, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 075 $/m²) 147 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 923, Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (1 622 $/m²) 203,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.