405 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
146 700 $
Unifamiliale · 926 $/m² · 158,4 m² · terrain 1 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323716789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
17060323716789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±117.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 42 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 534 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 402 $ Poids 69 % |
| 2 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 287 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 862 $ Poids 61 % |
| 3 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 296 m · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 017 $ Poids 54 % |
| 4 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 873 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 357 $ Poids 50 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 296 m · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 752 $ Poids 46 % |
| 6 | 595, Principale, Sainte-Louise 2025-10-29 · 528 m · Vendu 124 900 $ (669 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 574 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 036 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 699 $ Poids 9 % |
| 8 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 621 $ Poids 0 % |
| 10 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.