544 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
162 400 $
Autre · 1 136 $/m² · 142,9 m² · constr. 1984 · terrain 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 78 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323759015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
78 400 $
ID provincial
17060323759015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 51 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route de la Station, Sainte-Louise 2026-08-07 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 675 $ Poids 87 % |
| 2 | 507, rue Principale, Sainte-Louise 2025-11-06 · 137 m · Vendu 75 000 $ (548 $/m²) 136,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-07-24 · 702 m · Vendu 237 500 $ (1 847 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 253 080 $ Poids 68 % |
| 4 | 472, rue Principale, Sainte-Louise 2025-09-09 · 488 m · Vendu 57 500 $ (370 $/m²) 155,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 66 283 $ Poids 63 % |
| 5 | 355, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-10-30 · 702 m · Vendu 229 000 $ (1 781 $/m²) 128,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 265 242 $ Poids 57 % |
| 6 | 647, rue Principale, Sainte-Louise 2025-06-19 · 264 m · Vendu 174 000 $ (1 450 $/m²) 120 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 222 371 $ Poids 45 % |
| 7 | 210, 3ième Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 832 $/m²) 136,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 505 $ Poids 5 % |
| 8 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 811 $ Poids 4 % |
| 9 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 825 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +8 556 $ | 491 349 $ Poids 0 % |
| 11 | 543, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 075 $/m²) 147 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 319 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 799, route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 193 $/m²) 139,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.