566 Rue PRINCIPALE · Sainte-Louise
Valeur estimée
95 300 $
Autre · 1 283 $/m² · 74,3 m² · constr. 1950 · terrain 288,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 24 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323759379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
27 900 $
Rôle antérieur
24 000 $
ID provincial
17060323759379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 7 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2026-04-02 · 64 m · Vendu 140 000 $ (1 918 $/m²) 73 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 842, rang de la Haute-Ville, Sainte-Louise 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 349 $/m²) 63 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 92 417 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.