567 Rue HAUTE-VILLE · Sainte-Louise
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 92,7 m² · constr. 1957 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 82 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323759498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
17060323759498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Louise
Vaut plus que 55 % des 753 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route de la Station, Sainte-Louise 2026-07-02 · 446 m · Vendu 272 000 $ (2 549 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 228 316 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, route de la Station, Sainte-Louise 2026-06-25 · 508 m · Vendu 340 000 $ (3 102 $/m²) 109,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 074 $ Poids 52 % |
| 3 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 2.4 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −3 491 $ | 60 461 $ Poids 6 % |
| 4 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 147 602 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 232 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, 3e Rang Ouest, Sainte-Louise 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 139 000 $ (1 359 $/m²) 102,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 199 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.